civil

Pacta sunt servanda VS Rebus sic stantibus

Publicada en por julio
¿Qué es la Cláusula Rebus sic stantibus? Expresión latina que se traduce como "estando así las cosas". Es la contraposición al principio "pacta sunt servanda", que rige los contratos de acuerdo con nuestro Código Civil y, que se plasma en los Artículos 1.091, 1.256 y 1.258 de dicho texto legal. Consecuencias: Si la referida Cláusula Rebus sic stantibus comenzara a ser de aplicación generalizada, como se está pretendiendo por un gran colectivo de profesionales, gran parte de l...
Más

Reclamar desperfectos en casa

Publicada en por julio
Lo primero que debemos distinguir es si se trata de una vivienda de nueva construcción o de segunda mano. Vivienda de 2ª mano: el vendedor debe sanear los vicios ocultos (Art. 1.484 CC) que aparezcan posterior a la venta y que, de haberlos conocido el comprador, no se hubiere llevado a cabo la misma o cuanto menos por el precio por el que se llevo la operación; por eso es importante distinguirlos de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista del comprador o que fueran fácilmente...
Más

Hipoteca con IRPH

Publicada en por julio
De nuevo estamos aquí para dados algo de luz en los problemas bancarios, esta vez para hablaros de las hipotecas afectadas por el IRPH. Lo primero que debemos hacer es tener bien claro que es el IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios: se trata de un tipo de interés que se utilizan en la constitución de hipotecas en lugar del Euribor. Tipos de IRPH: IRPH de Cajas IRPH de Bancos IRPH de Entidades: éste es el que a día de hoy rige debido a que desde el 1 de noviembre...
Más

¿Acciones edilicias?

Publicada en por julio
Sin lugar a dudas os preguntaréis que ¿qué es eso de “acciones edilicias”? pues son las acciones conocidas para la resolución y reducción del precio de que dispone el comprador de un bien cuando la cosa vendida tiene vicios o defectos ocultos que hacen que el bien no pueda ser usado normalmente y que de haberlo conocido el comprador no lo habría adquirido o hubiera pagado menos por el objeto. ¡OJO! Para poder ejercer dichas acciones los defectos deben estar ocultos o no manifestados claramente ...
Más

¿Qué es el testamento vital?

Publicada en por julio
A través de este breve artículo se pretende que conozcáis esta figura jurídica de la que cada vez se oye hablar más y mucha gente me pregunta, pero que no conocen adecuadamente. En primer lugar, debemos saber que también es conocido como “Documento de instrucciones previas” o “Documento de voluntades anticipadas”. En segundo lugar, que no se trata de un testamento, pues lo que se hace a través de este documento es regular determinadas situaciones personales en vida. Por lo tanto, lo pod...
Más

Pasaporte para los menores de edad

Publicada en por julio
A través de este breve artículo se pretende poner en conocimiento la normativa vigente en relación a la expedición de pasaporte para menores desde 2014. Lo primero que debemos saber es ¿qué es un pasaporte? Podemos definirlo como “un documento público, personal, individual e intransferible, expedido por los órganos competentes de la Administración General del Estado, que acredita, fuera de España, la identidad y nacionalidad de los ciudadanos españoles salvo prueba en contrario, y, dentro del...
Más

Contenido y características del anticipo del Fondo de Garantía frente al impago de pensión

Publicada en por julio
Siguiendo el hilo de los artículos publicados anteriormente sobre este Fondo de Garantía, vamos a destacar ahora cuáles son sus características. Debemos tener claro son importes que se adeudan mensualmente y que para tener acceso a ellos debe existir una sentencia judicial que reconozca dicha pensión de alimentos. La principal limitación se establece en relación a su cuantía, ya que, se establece un máximo de 100€ por beneficiario. Su plazo máximo de percepción es de 18 meses. La solici...
Más

Beneficiarios y requisitos del Fondo de Garantía del Pago de Alimentos

Publicada en por julio
Como ya expusimos en un artículo anterior, el Fondo de Garantía de Pago de Alimentos tiene por objeto “…garantizar a los hijos menores de edad el pago de alimentos reconocidos e impagados establecidos en convenio judicialmente aprobado o en resolución judicial en procesos de separación, divorcio, declaración de nulidad del matrimonio, filiación o alimentos, mediante el abono de una cantidad que tendrá la condición de anticipo”. Son beneficiarios de los anticipos del Fondo: 1. Los menores d...
Más

La sucesión

Publicada en por julio
En el momento de fallecer una persona, desde el punto de vista de jurídico, se desencadena el proceso sucesorio. En nuestro Código Civil se regula la sucesión mortis causa, cuyo objeto es establecer unas reglas mínimas en la transmisión del patrimonio de una persona fallecida conforme a su voluntad manifestada en un testamento, pacto sucesorio o en el caso de que no exista tal manifestación. En todo caso el derecho a la herencia es un derecho constitucional recogido en el artículo 33 CE. ...
Más

¿Qué son un testaferro y un albacea?

Publicada en por julio
Me he decidido a hacer referencia a estas dos figuras jurídicas en el blog como consecuencia de la confusión que crean e innumerables consultas recibidas sobre ellas. Debemos tener presente que se trata de conceptos diferentes, que juegan en ámbitos jurídicos diferentes y nada tiene que ver una con la otra. El testaferro es aquella persona que actúa por otra a su solicitud, ostentando un derecho como si fuera propio. Es empleado en el ámbito societario y ha tenido como resultado un prolífi...
Más